膜结构工程结算是整个工程项目造价控制的收尾阶段,膜结构基础工程造价因其在整个工程项目造价中所占比例较小,而往往没有引起造价人员的足够注意。实际上,承包商常常是从这一分部分项工程中获取额外的利润;同时,膜结构基础工程造价因其特殊性,造价控制有一定的难度,引起的纠纷也较多。如何尽量减少或避免基础在膜结构工程结算中的争议,客观、真实的反映这一分项工程的造价,值得我们进行认真的探讨。
(一)膜结构基础工程造价控制的不利因素
1.由于膜结构建设工程一般工期较短,而基础工程在施工初期阶段现场施工条件比较复杂,膜结构工程各方管理又不健全,往往给结算造价带来很大差异。在实际结算工作中经常会出现由于现场基础轧钢筋、调配等方面管理不善造成结算造价的大幅度上涨,这种由于对现场情况预计不足、管理不善而造成的二次调整、三次调整的情况在实际工程中经常发生,使膜结构基础工程造价很难控制。
2.膜结构基础工程属于隐蔽工程,如果没有完整的隐蔽工程记录,对设计变更、工程联系单等未办理相应的签证或以书面形式加以确认,必将影响结算阶段的计价工作。工程管理人员的流动性也较大,有时甚至会出现工程项目结束,整个甲方的现场管理人员全部流失的情况。如果没有完整的隐蔽工程记录,没有对设计变更、工程联系单的工作内容是否已按要求施工进行确认,就会出现工作量无法认可的情况,使得结算工作非常被动。因隐蔽工程记录对此无记载,其他竣工资料也没有反应,偏偏整个项目的工程管理人员在项目结束后都已离职,故此部分基础工程的结算争议相当大,只能是折中处理,没有做到客观、真实的完成计价工作。
1.明确需求与目的
无论做什么事首先得明白自己要达到的目的,再去考察什么类型的东西可以达到你要的效果。如果对比找到较适合自己ETFE膜结构建筑类型,选择ETFE这种建筑类型就要更深入去了解单层、双层、气枕结构的方案、报价结合自己的目的择优了。
2.寻找更专业的ETFE膜结构建筑公司
选择专业的膜结构公司不仅可以保证建筑的使用安全,而且在质量与性能在使用的过程中也会用的非常放心,能够解决后期维护上的一些问题。比花低价找不专业的公司反复修复着开工的好,中间还可能会花大价钱做一个不好的结构。
3.选择正确的ETFE膜结构类型
一些业主对于项目的要求不是特别的高,通过ETFE膜结面方案的选择,ETFE膜结构设计要达到你的效果选择工艺简单造型造价相对较低,在选择材料上面也要多花费心思去考察了。